The uninvited berkisah tentang anna (emily browning) yang sudah berada dalam pengobatan psikiater selama sepuluh bulan, akibat dari upaya bunuh diri setelah ibunya yang sakit-sakitan meninggal karena kebakaran di gudang kapal. Kendati tidak mengingat kejadian tersebut, anna selalu mendapatkan mimpi buruk.
Anna pergi dari psikiater bersama ayahnya, steven (david strathairn), seorang penulis yang mendedikasikan buku terakhirnya kepada anna dan saudaranya.
Di rumah, anna bertemu dengan saudara perempuannya, alex (arielle kebbel). Kedua bersaudara itu menentang hubungan steven dan pacar barunya, rachel (elizabeth banks) yang sebelumnya adalah suster yang merawat ibunya. Anna selalu menceritakan mimpi buruknya pada alex, yang diartikannya sebagai pesan dari ibunya bahwa ia dibunuh oleh rachel.
Anna bertemu dengan pacarnya, matt (jesse moss) yang melihat kejadian dimana anna membakar gudang kapal. Mereka kemudian bertemu di suatu malam. Dalam pertemuannya itu, tubuh matt tiba-tiba membengkok dan tulang punggungnya patah. Esoknya, mayat matt ditemukan di kolam. Polisi berasumsi bahwa ia tenggelam.
Kedua saudara itu tidak dapat menemukan catatan asosiasi keperawatan negara dari rachel, dan menyimpulkan bahwa ia sebenarnya adalah mildred kemp, pengasuh yang membunuh tiga anak yang diasuhnya karena terobsesi dengan ayahnya yang seorang duda. Mereka mencoba mengingatkan ayahnya, tetapi tidak dihiraukan. Mereka mencoba untuk mengumpulkan barang bukti untuk diserahkan ke polisi, tetapi rachel menangkap mereka.
Ketika rachel berusaha meletakkan anna yang meronta-ronta di kasur, anna melihat alex berada di pintu dengan membawa pisau. Alex kemudian mencoba menolong anna dengan membunuh rachel. Merasa lega, anna dan alex menenangkan diri. Tak lama, ayahnya pulang dan ketakutan atas pemandangan di rumahnya. Anna menjelaskan bahwa alex melakukan hal tersebut untuk menolongnya. Ayahnya yang bingung lalu mengatakan bahwa alex juga meninggal terbakar api, bersama ibunya. Seketika anna sadar, bahwa ia telah membunuh rachel.
Akhirnya anna mengingat apa yang terjadi di malam itu. Karena marah mengetahui ayahnya berselingkuh dengan rachel, ia mengisi penyiram tanaman dengan minyak dari gudang kapal, dan kebakaran terjadi akibat ada lilin yang terjatuh, menewaskan ibu dan adiknya akibat ledakan. Film the uninvited berakhir saat anna mengingat bagaimana ia membunuh matt dan rachel.
